“好吧,我认命了!”
吴智杰低下头,他已经无力吐槽了,既然上了贼船,听话就好了。
俩人在在阳台说话间,客厅里有了动静,估计是房东来了,田江超走了出去。
“你好,就是你们租房子吧?”
房东是一个四十来岁的中年人,带着一副眼镜,看起来挺文气的,看到田江超跟吴智杰从阳台出来问。
放看到他俩只是十五六岁的孩子时,眉头微皱。
“小伙子,这位,就是这套房子的主人,姓程,叫程伟,你们叫程老师就好了。
程老师,这位就是想租你房子的田同学。”
大妈给双方相互介绍了一下。
“程老师您好,是的,我们刚才看了您家的房子,大小还行,想跟您再谈谈价格。”
田江超跟房东礼貌的打了招呼说。
“田同学,这是你有什么不满意的吗?”
程伟笑着问。
他家房间确实不小,96平的三房,已经不算小了。
“确实有一些,程老师,您家里的东西留的实在是太少,我们若是租下来的话,后续需要添置很多东西。”
田江超开始挑毛病,厨房,卫生间,卧室,客厅,带着房东走了一遍,说出不少需要重新购置的东西,什么电视洗衣机,空调热水器,这都是按照后世标准说的。
“这……”
这话说的,程伟都有些尴尬,当初搬家的时候没想那么多,基本上能拿走的东西都搬走了,确实没考虑过,会不会给房屋出租带来什么困扰。
听了田江超说法,感觉他不像是来租房的,倒是像来挑刺的,这房子都需要重新装修一下了,什么热水器,电视,空调,冰箱,洗衣机,灶具,他么的,这些东西我家里都买不起。
你家有钱买,你特么买新房去呀,别租房呀!
“程老师,屋里缺的东西实在是有些多,我又是诚心想租您的房,您看,您给我能便宜一些吗?”
说了老半天,田江超最后问了这么一句。
握草,哥,你嫌弃房租贵,你直接说呀,这么挑刺说一通,你就不怕人家恼羞成怒之下不租你了?
吴智杰被田江超的挑刺给雷到了,没想到他的超哥竟然是这么讲价的。
你这哪里是讲价,分明就是看不起人呀。
太不给人留面子了。
大妈也被雷到了,心想着,这单会不会就这样黄了?
“你说的也有道理,不过,现在外面租房条件都差不多,我可以再给你便宜一点,280吧。”
程伟强忍着心里的不爽说。
我是老师,我是老师,不能跟一个孩子计较!
不过,等回头手里有了闲钱,下次租房确实要弄好一点了,这样还能涨涨价。
“听阿姨说,您这里若是长期租房的话,您会便宜一些是吧?”
田江超又扔出了租赁部阿姨提供的信息。
“是,只要你长期租房,并且半年一结的话,我会给你一些优惠的。”
这位房东老师为了自己的面子,承认了这个说法,只是在交房租的条件上稍微做了修改。
他不觉得这孩子能一次性缴纳半年的费用。
“那这样的话就是压一付六对吧?”
田江超想了一下说。
“不错,就是这样。”
房东老师点点头。
“半年的话房租就是1680块,您看,1600行吗?”
田江超心里默默计算了一下价格,给出了一个整数出来。
“……”
程伟用手扶了下胸口,感觉这里堵的厉害。
孩子,有你这么讲价的吗?
你这个价格可是生生的又给我降了十来块呢。
“我可是准备长期租呢,您看十年怎么样?”
还不等程伟反驳,田江超就报出了他的租赁时间。
“……”
哥,你别吓我,你是不是多说了一个零?
十年,这个时间把身后的吴智杰吓了一跳。
这孩子是真心想租房吗?这单肯定黄了!
阿姨在一遍目瞪口呆,觉得自己今天是白跑一趟了。
不对,收了看房费的,不算白跑一趟。
这不会是这孩子放出的烟雾弹吧?哪有人会一下子要租房十年的。
程伟觉得田江超说的有些夸张了。
“你真要租十年?”
“真的,不行吗?”
田江超也觉得自己说的,似乎对别人来讲有些过了头了。
不过,他心里就是这样想的。
既然租了,那就多租几年,回头就算是不想住了,也可以在二次出租出去的,了解后世价格的他可是知道,自己只赚不赔的。
“行是行,不过,得加个条件,十年后的房租肯定不可能只有今年这么多,我要每隔两年都要涨一些!”
程伟见田江超不是开玩笑,就提出了房租上涨的想法。
这个是人之常情,都是这样认为的,会根据当年情况进行加租。
“您想涨多少?在多少范围以内?”
田江超同意了这个说法,只是需要划定范围。
这个是重点,总得有个说法,有个范围,不能你说涨多少就涨多少。
“嗯……”
程伟也在考虑涨多少合适。
涨得多了,人家不一定会愿意,涨得少了,自己未必会愿意,这确实需要定下个具体的涨幅。
“30%,你看怎么样?”
程伟想了一下,给出了一个具体的数字。
田江超听了,心里暗自计较,两年30%,涨幅不算少。
“这么多吗?6年后岂不是要翻一倍?”
田江超还没开口,这个比例倒是让吴智杰惊叫了出来。
他已经在这短短的十来秒内,计算出了大致数据,每次涨价30%,那么三次以后,也就是6年以后,那就要翻一倍了。
“程老师,确实有些多了吧?
未来的事情谁也说不准,6年翻一倍,我有点接受不了!”
吴智杰说的对,田江超对程伟给出的这个数字,还是有些接受不了。
“什么?6年翻一倍?真的假的?”
大妈在一旁还不知道怎么算的时候,田江超和吴智杰已经算出了大致价格范围了。
“有吗?”
程伟听到他俩说6年翻一倍,还有些惊讶,他没想过是这样的,若是这样的话,那确实是自己开出的条件有些过粪了。
另外,他还惊讶于这两个孩子的反应,好快,这才不到十来秒时间,他们就已经心算出了大致范围了。
“真的,您看!”
吴智杰掏出随身携带的电话本,在一张空白纸张上,以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。
两年一加价,每次30%,等到第三次加价,也就是第七年的时候,房租价格已经由300上涨到了659,这已经超过了一倍了。
看着吴智杰熟练的演算着这些数据,大妈只觉得这个孩子真聪明。
看到这个数据,她也确实觉得这个程老师有些过了。
外表看起来斯斯文文的老师,心怎么这么黑?
一时间,程老师也很是尴尬,我真不是那种黑心的人,我不是数学专业的,我也没想到这样的!
“要不,20%?”
程伟想了想说。
20总可以了吧?相当于每年才涨了10个出头的点而已,这几年国家整体增幅也就差不多是这个数字。
“这需要多少年?”
大妈没有帮着程伟说话,反而看向吴智杰,弄得程伟有些不自在。
“嗯……9年!”
吴智杰得出了一个结果说。
“这,差不多了……吧?”
看到这个结果,大妈有些不确定,9年涨一倍,她想了想九年前的物价。
“93年的新房价格,好像是每平米在1600左右吧,今年,对面新房子价格是2200多点吧?这才涨了一半……”
嗯,9年涨一倍,虽然不过分,但还是很高了。
算了,她说不下去了,这程老师真黑心,人家物价都没涨一半,他都想涨一倍!
一时间,看程伟的眼神又鄙视了不少。
“这……”
听到大妈拿出了实际数据来证明他的错误,程伟脸红了。
是啊,十年了,物价都没有涨一倍,我就想着十年后涨一倍,我想什么呢?
“三年,三年涨一次,每次20%!”
程伟不得不又改变了他的涨房租时间。
吴智杰赶紧在纸上计算,看到底需要多长时间涨一倍。
田江超从头到尾都没有发表意见,全程绷着脸在看吴智杰演算出来的数据。
他怕他一开口,就会笑出猪叫声!
他在计算涨幅的时候是以后世人的思维在计算的,吴智杰倒是提醒了他,这时候物价上涨还没有这么快。
记得08年的时候,来郑城找人玩,一个城中村的小单间都已经涨到了160左右,标准间不低于230,像这种三居室的套房,没有8,9百应该是拿不下来的。
7年翻一倍,也就是09年每月530的房租,相对于未来快速发展的涨幅来说,已经很便宜了!
“13年!”
吴智杰报出涨一倍需要的时间,同时也松了一口气,虽然13年涨一倍,或许还高了一点,应该还说得过去吧。
“这还差不多!”
听了这个涨幅年限,大妈点点头,这才对嘛,哪有几年就涨一倍的,物价也没有这么随意的,这不是坑人吗。
见大妈点头同意,程伟提着的心放下了一半,13年就13年吧,也不算少了,现在就看眼前这个小租客怎么想了。
“好吧,就按照这个来吧!
不过,我们得签个合同!”
田江超深吸了一口气,压下心中的躁动,皱着眉头,答应了这个说法。
这在别人眼中,好似是最终无奈之下才承认了这个事实。
“签,肯定签,走,去我那里,我那里有现成的合同!”
虽然看到租客还有些不太乐意,过程有些跌宕起伏,可事情,总算是谈妥了,大妈还是很高兴的。
赶紧签了合同,好把好处拿了,落袋为安。
PS:@我是程龙他爹,给你设定的这个角色如何?
惊不惊喜?意不意外?
放心,回头还有他出场的机会!(奸笑)
今天申请签约,看看能不能过!