刚一进门，李浩阳就傻眼了。
“毛坯的？”
看到办公室里面除了地毯和平板灯之外，再无一物，李浩阳心里吃了一惊。
“不是说现在大环境不太好吗？国企的写字楼招商还在搞毛坯出租？”
李浩阳这话并没有憋在心里，而是直接说了出来，弄得站在一旁的刘蓉，尴尬的笑了笑。
确实如此，几十年以来，国企为了方便管理，很多规定都特别奇葩，从来没有与时俱进这个说法。
“这个地方是没有出租出去过吗？”
李浩阳在里面逛了一圈，面积不小，估摸着有五六百平方，但是却毫无上一家公司残留下来的痕迹。
“李总，是这样的。我们湘江集团公司旗下的写字楼，只租赁不售卖，而且如果合同到期或者中途终止租赁，需要在离场的时候，恢复出租前的样子。”刘蓉解释道。
“那这就等于我花了一道装修钱，如果以后不租了，装修白送给你们，你们都不要。我还得再花一笔拆除的费用？我的理解没有错吧。”
李浩阳看着刘蓉问道。
“额...我们的规定的确是这样的。不过李总到时候如果有搬迁的意向，可以提前告知我们招商部，我们可以带客户过来看办公室，如果遇到合适的客户，他们可以直接承接你们的装修所有权，不需要李总你们再去拆除，说不定还能收一笔转让费用。当然，转让费用具体多少就是你们之间谈的事情了，我们招商部是不会插手的。”刘蓉也不是第一次遇到客户听到这种规定后会有这种反应，当即熟练的说出平日里的那番说辞。
闻言，李浩阳微微点头，又问道“你们这边的租金多少钱一平？”
“办公室租金一平是每个月76块，物业管理费是20块一平每个月。”刘荣回道。
“不算便宜，你们湘江集团在梅西湖那边的创新中心写字楼都才70块一平，马兰山离市里面这么远，还敢定这么高的价？”李浩阳摇了摇头说道。
“李总，这不一样的嘛，我们马兰山创意中心是甲级写字楼，创新中心那边虽然靠着梅西湖，但也只是乙级。而且政府现在对这个马兰山视频文创产业园这个项目大力扶持，每年出台的补贴扶持政策，都是遥遥领先湘江集团其他的写字楼，真要细算下来，其实比创新中心的价格还要便宜呢。”
“你们这个物业管理费为什么收得这么贵？里面包含了哪些服务？”李浩阳又问道。
“李总，是这样的。我们这里的物业管理费是包含了中央空调费用在内的，也就是说您公司如果在这里办公，每个月只需要出日常用电的电费就可以了，空调使用不计费。”
听刘蓉这么一解释，李浩阳顿时觉得这个物业管理费的价格倒是合理了不少。
了解完后，李浩阳回过头看向田勇，说道“田总，你看的这个办公室不行啊。”
田勇微微一愣，脸色倒没有变化，只是旁边的刘蓉听到后，脸上稍显遗憾。
“老板，有什么不足之处，您说。”田勇问道。
李浩阳没有直接回答田勇的问题，而是转过头看向了刘蓉，问道“刘经理，这间办公室多少平？”
“660平，减去百分之三十的公摊面积，实际使用面积是462平。”刘蓉回答道。
“听见没，实际使用面积462平。”