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第110章:福运来购物广场规划

九龙,山岭连绵于北,成为九龙屏障。广九铁路南端最终站设在九龙红(石+勘)。九龙的尖沙咀、油麻地、旺角等已经成为香岗工商业活动的另一个中心,商店、酒楼鳞次栉比,与港岛同称为购物天堂。红(石+勘)、何文田、土瓜湾等地的建设也发展很快,闻名世界的国际启德机场就在九龙。

“米叔,这两天辛苦你了,刚回到香岗就让你来陪我考察市场。”

连续三天不停的在香岗四处跑来跑去的考察市场,罗辰星用于对香岗超市零售市场有了更清晰的了解。

“星少,这都是我工作范围的事情,只要是你的事情,随叫随到。”米文东又问道:“怎么样,确定第一家超市选择开在哪里了吗?”

以前罗辰星都只是在幕后指挥谋划,这次米文东感觉不一样,罗辰星是想亲自做事情。

对于超市零售业,米文东对家乐福和沃尔玛也都比较了解,因为玫瑰投资集团持有两家公司不少股份,两家公司每年的财务报表他都看过。

米文东对罗辰星的投资眼光已经是佩服不已,说道:“家乐福预计今年的营业额将破百亿美元,而沃尔玛去年已经超过一百亿美元了。

真是没想到,当初销售额只有数亿美元的连锁超市,不到十年间,已经翻了十几二十倍,两家公司市值也跟着不断壮大,当时谁能想到在世界经济萧条的情况下零售业还有如此的黑马!还是星少有眼光,早早就开始投资,如今获益匪浅啊!”

他不知道的是,沃尔玛和家乐福还远远没有成长起来,未来还有十几二十倍的成长空间,不然怕是会惊掉下巴!

“我主要是看好超市零售这个行业,自己沃尔玛和家乐福的经营理念和先进管理方式。”罗辰星说道:“欧洲有家乐福,美洲有沃尔玛,我就想着亚洲还没有发展起来,就想自己试着去建立一家想家乐福和沃尔玛那样的连锁超级市场,成为亚洲超市零售业的巨头。”

“呵呵……说得有点远了。眼下还是将第一家福运来购物广场开起来再说。”罗辰星顿了顿说道:“米叔,如今惠康和百佳在港岛区竞争激烈,还要在那边建设更大的超市。

我们就先不去和他们争了,就把目光放在九龙区。而在九龙区,我看好两个地方,第一个是人口密集近四十万的九LC区,第二个就是九龙区现在商业最发达的油尖旺区,你认为如何?”

油尖旺区包括尖沙咀、官涌(现称佐敦)、油麻地、旺角、大角咀以及部分西九龙填海区。

米文东沉思片刻说道:“油尖旺区是九龙的重要商业及游客中心,区内商厦林立,处处展现出都市繁华与活力的一面;此外,区内更有不少著名景点、大型购物商场与特色街道,是游客访港必到之地。

除了港岛区的商业中心,就属油尖旺区的商业最繁荣,人流量大,消费水平高。我认为,首选油尖旺最合适。”

除此之外,油尖旺区的交通优势很明显。油尖旺区是香岗运输干道的中枢。多个港铁站、机场铁路、红磡海底隧道、西区海底隧道、天星码头、中港码头,以及弥敦道、西九龙公路、九龙南线。以至将来的沙田至中环线、观塘线延线、中九龙干线及广深港高速铁路等交通要道,均集中在本区。

“我也是如此想的,油尖旺区是最合适的选择。”罗辰星认同道:“在油尖旺区内,尖沙咀和旺角是商贸金融中心,银行、保险、地产、股票、出入口生意和专业服务等均十分蓬勃。另外,香岗天文台亦是位于尖沙咀。

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